23栋楼宇拔地而起 联盟街道领跑盘龙区楼宇经济
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2018-05-14 20:09:08
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掌上春城讯 一栋楼宇就是一个平台,一栋商务楼就是一个“聚宝盆”。楼宇经济作为城市经济发展中的新型经济形态,已成为推动现代化服务业发展的重要载体,发展潜力巨大。

俯瞰盘龙区的楼宇经济版图,沿北京路从南向北,从拓东路到沣源路,共有82栋投入使用的楼宇,其中联盟街道投入使用楼宇就占23栋。不仅如此,联盟街道还孕育了俊发中心、同德昆明广场、现代广场3栋亿元楼宇,金尚壹号、金尚俊园C座等7栋千万楼宇。这些楼宇的崛起也激发了巨大的经济动力,仅2018年一季度,联盟街道就完成了税收及固定资产投资各项经济指标任务,实现开门红。如果说盘龙区是昆明楼宇经济的引擎,那么联盟街道俨然已是盘龙区楼宇经济的领跑者。

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借势借力谋发展

科学制定规划

“联盟街道地处城市核心圈,在经济发展上,具有得天独厚的优势。”联盟街道经济科科长施凌虹认为,联盟街道楼宇经济能够迅速崛起,离不开前期的规划。

2008年,城中村改造在昆明开展开来,联盟街道以拆改快进为“牛鼻子”,启动张官营城中村改造回迁安置房项目,拉开了城市转型跨越发展的序幕。到2013年全面拆迁完成,联盟街道成为全省第一个完成城中村改造的街道。

有了足够的发展空间,联盟街道按照盘龙区联盟次商务中心总体规划布局,以“四纵”(穿金路、万宏路、北京路、万华路)、“四横”(环城北路、联盟路、白云路、北二环路)主要道路沿线和周边片区开发为重点,打造聚集人气、汇集商流的商业带,使联盟成为北市区的核心商业片区之一。在这些楼宇的打造上,联盟街道十分注重商务楼宇的业态布局,合理调整周边业态,构建商务休憩中心,配套发展酒店式公寓、商务酒店等商务设施,营造良好的商务氛围。此外,还注重政府、业主、企业、物管公司多方联动,精心营造绿化、市容、治安、交通、公共文化、公共服务软环境,推动楼宇企业的生存、发展与共生。通过高效利用空间资源,并以商务楼宇为载体积极带动楼宇经济和相关产业的快速兴起与发展,联盟街道形成了“建成一栋,繁荣一片”的能量集聚和功能辐射效应。

如果说城中村改造为联盟的发展腾出了空间,那么,北京路、地铁2号线等交通路网的完善,则为联盟街道带来了新机遇。地铁1、2号线运行3年多以来,日均流量达到50万人次,从地铁2号线白云路口出来后,不用乘地铁到地面上,直接从检票口左转就能进入昆明同德广场的地下商场,不仅免去了“最后一公里”的困扰,而且还激活了商场的人气。北京路、白云路等昆明的多条主干道,通畅方便的地铁2号线都能很快到达联盟街道的各个楼宇商业带。随着地铁4号线、5号线的加紧推进,涉及到联盟街道的多个站点,又将为联盟街道楼宇经济的发展营造更好的交通环境。

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高效“保姆式”服务

打造一流营商环境

营商环境就是生产力。环境好了,不仅可以招“财”来,更会引“才”到。打造一流的营商环境,完善的基础设施是“加法”,简政放权是“减法”,做好优化服务是“乘法”。

联盟商圈的发展与“亿元楼”的崛起离不开相应政策的扶持。2016年,盘龙区出台了《盘龙区关于加快楼宇(总部)经济和现代服务业发展的实施意见》(盘办通〔2016〕50号)、《盘龙区发展楼宇(总部)经济和现代服务业奖励资金管理办法(试行)》(盘办通〔2016〕117号)等文件,为盘龙区楼宇经济的发展提供了强有力的保障。而联盟街道早在2011年,就出台了《关于发展楼宇经济的实施方案(试行)》《联盟街道发展楼宇经济综合目标考核责任书》以及《联盟街道辖区楼宇物业管理公司考核细则》等一系列政策。明确了街道、社区、物管三方的职责范围,将楼宇招商引资和协税护税工作与物管企业的日常工作挂钩,通过与辖区楼宇物管公司签订责任书,全面调动楼宇物管参与楼宇经济发展的积极性和主动性。

走进同德昆明广场,除了有问讯处礼貌热情的接待,一个写有“楼宇服务中心”的展牌格外显眼,从上到下罗列了楼宇服务中心主任、楼宇首席服务员,以及经投局服务员、国税局服务员、地税局服务专员、市场监督局服务专员、人社局服务员、属地派出所服务员等8名相关部门的工作人员信息,并附上照片、姓名、工作职责,及联系方式。

“这是盘龙区在云南省首创的‘1+1+6’楼宇服务模式,这也是吸引大企业、大项目争相落地的‘独门秘诀’。”作为同德昆明广场的楼宇首席服务员,施凌虹每周除了需要在办公室处理的事情外,不是在企业里交流,就是走在去企业的路上。施凌虹说,“1+1+6”楼宇服务模式就是根据各个企业的需要对其进行暖心服务,全方位对一栋楼宇进行“保姆式”服务,助推企业发展。

“我的电话就像热线一样,每天都会响个不停。”施凌虹说,大到一个项目的审批落地,小到一次招工用人,企业找到街道,街道就不会推诿,在自己权责范围的就尽快安排落实,需要协同其他部门,则尽力搭建沟通桥梁,促进企业的发展。街道还专门成立了招商引资、项目推进、服务企业等各类领导小组,建立招商引资储备资源库,完善重点项目和楼宇总部专人定点服务机制,每个项目的引入落地、建设推进以及运营保障,每个商务楼宇和总部企业的发展均由街道科级领导对口联系,开辟绿色通道,打包办理、一次性办结,跟踪上门服务,帮助项目和企业解决实际问题。

“一般企业入驻进来,办证得花两三个月时间,现在在联盟街道,办理完所有流程到把证拿到手,仅需要一两个星期,这给企业吃了很大的‘定心丸’。”同德昆明广场招商部经理林强将这种高效的“保姆式服务”亲切地称为“自家业务”。他说昆明同德广场目前发展已超出了预期目标,许多世界500、中国500强企业、上市公司选择这里作为西南或云南总部,获得极大的市场认可。

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梧桐引得凤凰来

实现“招商选资”的蜕变

“作为核心地段,联盟需要吸引最核心的人才与项目。”说这话时,施凌虹显得很有底气。

有了好的投资环境和优质的服务力量,联盟街道楼宇经济发展渐成气候,筑起了引凤来栖的“巢”。2017年,联盟街道招进并入驻了财通证券、滴滴打车、中国大唐集团新能源科学技术研究院风电设计研究中心、平安惠普企业管理有限公司云南分公司等世界500强企业,同时原先入驻的科海电子股份有限公司、云南润晶水利电力工程技术股份有限公司在新三板上市。

这一份楼宇经济发展优异的成绩单,正是联盟街道亲商、爱商、为商着想的一流营商环境,在招商引资上产生磁石效应,从而产生了花香蝶自来的效果。施凌虹很自豪地说,现在联盟街道楼宇入驻的基本都没有搬走的,只有不断招进来的。企业来了就不想走,还主动成为联盟街道的“招商员”,吸引更多的优质企业落户联盟。联盟街道在把握好外引与内育的关系的同时,也着力提升招商质量,以强引强,形成了“以商引商”的“乘法”效应。

“2018年,楼宇经济发展的主要工作任务是强化精准招商。我们秉持宁缺毋滥的原则,一定要选好商、选优商。”联盟街道负责人表示,楼宇招商作为发展楼宇经济的重中之重,他们将从招商网络、招商队伍、激励机制等方面,抓好楼宇精准招商,实现从“招商引资”到“招商选资”的蜕变。

2018年,联盟街道将着力实施“转型强街、开放兴街、创新活街、和谐安街”四大战略,开发建设同德昆明广场区域,云铜时代之窗区域,俊发中心、奥斯迪万宏国际商务中心区域,华融资产管理、广基广瑞中心区域四大板块,精心打造北京路、万宏路、万华路、联盟路、白云路三纵两横五条商业街区,大力增强购物、金融、休闲、商办、社区服务、都市工业六大产业功能,力争用5到10年左右的时间,把联盟街道建成最富有时代气息、最具文化特色的休闲旅游商务街区城市综合功能体(RTBD)和全市最具实力的街道之一。

作为盘龙楼宇经济的领跑者,联盟街道将积极发挥品牌楼宇的示范带动和引领作用,加快楼宇经济布局,全力打造楼宇经济发展“升级版”,逐步形成更多的亿元楼宇。

昆明日报全媒体记者:陈雯报道

图片:盘龙区联盟街道办事处供图

责编:符亚丽 一审:秦聪俊


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