开年放大招!盘龙启动白沙河片区开发 师大附中落户...
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2019-01-18 16:45:17
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2019刚开始就有好消息传来!

盘龙区、西山区

这两个区要进行大开发改造

生活在这里的小伙伴有福了!

跟着小编看看

它们将如何开发建设

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盘龙区将全面启动

东白沙河片区开发建设

青云街道东白沙河片区位于东三环与东绕城之间,总面积为12.6平方公里,总规划用地18919.5亩。片区区位优势突出,是昆明的东部门户,被称为“昆明第二只眼”。

该片区的开发对提升昆明城市形象和品质,推进世界知名旅游城市和区域性国际中心城市建设,以及盘龙区融入滇中新区发展战略,承接昆明主城区与滇中新区的枢纽作用具有重要意义。

盘龙区将着力构建“南北呼应、两翼齐飞”发展格局:

“两翼齐飞”之一翼即为“在东白沙河片区,以三旧连片改造为抓手,实施龙池、虹桥等城中村改造,尽快完善片区路网、水电管网、公共服务等基础配套,培育、引进优质产业项目,为产城融合发展奠定坚实基础”。

盘龙区成立东白沙河片区开发建设专项领导小组

全面指导做好下一步片区开发建设

就白沙河公园以及金陵公墓搬迁,东白沙河片区城中村拆迁改造,上海大华集团、省城投公司参与片区改造建设,片区发展涉及的公租房、医疗、养老用地等配套设施建设事宜,片区建设涉及的东沟清理整治等相关事宜进行专题研究后,明确了下一步青云街道东白沙河片区开发建设工作重点。

白沙湖片区规划效果图

下一步,将由相关单位和领导牵头拟定东白沙河片区开发建设工作方案,明确开发建设改造具体范围。总体要求是立足实际,切实可行,进一步细化。

此外,还将由区水务局负责对整个片区土地进行梳理,摸清家底,打好开发建设基础。专题研究金陵公墓搬迁事宜,要求立足相关政策,细化搬迁工作方案,明确工作目标、搬迁步骤、工作措施。据悉,相关部门拟用6个月时间完善前期各项工作,于2019年6月30日前完成片区开发建设准备,争取于2019年下半年实质性启动部分项目建设。

西山区引入师大附中

提升马街区域价值

上个月,西山区政府和云师大教育集团、云师大附中签署和合作办学框架协议,双方同意在西山区创办师大附中西山校区。

有媒体已透露:此次合作创办的云师大附属中学西山校区位于马街片区,学校校址将在拆迁地块上兴建。

西山区为何在马街片区创办师大附中分校?

广义的马街片区包括春雨路两侧到昆安高速以北的广大区域,总面积近2万亩,分布有众多老旧工厂和等待改造的城中村,是西山区在主城范围内最后一片大面积可连片开发区域,发展空间不小。实际上,昆明市和西山区对马街片区的开发早已启动,经过多年“退二进三”,马街的老工厂已有不少搬迁,片区内也有一些零星的房地产项目,但总体规模不大,对改善马街区域价值作用有限。

从前年底开始,马街片区新一轮改造建设拉开序幕,多个城中村被列入开发范围,目前,俊发集团在负责普坪片区、沙地村一级开发,大华集团签约改造春雨路一带一级开发,宝能集团取得了白沙地,52号片区的城改资格,这几个城改项可累计释放数万亩土地。如果没有意外,马街片区有望在今年就开始土地供应。

马街片区开发空间虽然很大,但由于远离主城核心,城市基础配套薄弱,区域内教育、医疗、商业等资源都比较缺乏,居住价值难以体现,地价、房价都没有太大想象空间,从长远发展考虑,西山区决定在马街片区创办师大附中分校。

名校对区域发展、地产开发的作用早已被实践证明,从时间上推算,师大附中西山区分校有可能明年就开始招生,正好赶上马街片区开发高潮。

师大附中西山区分校落户马街后

哪些项目将会受益?

俊发集团

在马街片区有两个项目,一个是普坪片区城市更新土地一级开发项目,一个是沙地村城改项目。

普坪片区城市更新土地一级开发项目总面积约11703亩,项目南至石安高速路,北临白沙地项目,东至春雨路,西至滇池西岸,改造范围大致包含了西山区石英砂厂、明跃吉玻璃有限公司、乐桦砖厂、普坪拉丝厂等老旧厂区。

沙地村城改项目占地面积222.85亩,改造范围东至华苑路,西至昆钢铁合金厂,南至兴苑路,北至昆石铁路。

马街片区几个大型改造项目位置图

大华集团

春雨路改造项目东至春雨路,南至白沙地片区,西至昆明电机技工学校、昆明电机厂小新村,北至昭宗路,总用地面积约2449亩,净用地面积约1514.54亩,用地范围包括了西山区城中村49号片区、昆明电池厂、云南变压器电器股份公司、昆明电机有限公司、昆明电缆集团股份有限公司等。目前该项目还处于开发前期准备阶段。

宝能集团

在马街片区的项目是白沙地土地一级开发项目,占地3738亩。项目改造范围为春雨路以西,南至发电厂、西至石头山、北至电缆厂,临近地铁3号线。宝能集团2018年4月中标成为该项目的土地一级开发社会投资人,目前项目一级开发已基本完成,但土地迟迟未入市交易。

西山区52号片区城中村改造项目范围

西山区52号片区城改项目净用地面积649亩,片区东临新运粮河,西至西三环,南临兴苑路,北至人民西路,改造范围包含了沙地村、兴隆村居民小组、张家村一、二、三、四、五居民小组等。

52号片区分A、B、C、D、E、F六个地块开发,其中A、D地块已被金地集团收入囊中,剩余的B、C、E、F地块净用地面积约390亩。

2018年1月,西山区投促局发布消息称“新城控股意向到西山区投资建设商业综合体,并对52号片区B、C、E、F地块有投资意向”。该片区虽尚未启动大规模开发,但由于开发规模较大,是西山区的重点招商区域。

来源:云南房网、昆明信息港

责编:王建宇 一审:周晓雪


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