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昆明日报电子报

昆明地价每平米同比跌108元

理财|2015-10-26 20:31
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国土资源部下属中国土地勘测规划院发布的《2015年第三季度全国主要城市地价监测报告》显示,今年第三季度全国地价水平整体涨势平稳,综合地价环比增速较上一季度略有放缓,住宅地价环比增速持续上升,除商服地价同比增速持续放缓,其他各用途地价同比增速由降转升。

就昆明而言,第三季度的综合、商服、住宅及工业用地价格,除工业用地继续微涨外,环比同比均呈现一定幅度的下跌,尤其是住宅用地,同比去年第三季度,每平方米下跌108元。

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全国住宅地价同比增速为3.41%

今年第三季度,全国主要监测城市地价总体水平为3606元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6701元/平方米、5421元/平方米和757元/平方米。

综合、商服、工业地价环比增速略有放缓,住宅地价环比增速持续上升。第三季度,全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增速依次为0.90%、0.69%、1.16%、0.67%。具体来看,综合地价环比增速较上一季度仅下降了0.02个百分点。综合、商服、工业地价环比变化平稳,住宅地价环比温和上行。

与去年同期相比,住宅、工业地价同比增速依次为3.41%、3.48%,分别较上一季度上升0.70、0.06个百分点;而商服地价同比增速为2.55%,较上一季度下降0.39个百分点。

昆明住宅地价环比增速二线城市最低

值得一提的是,二线城市的综合、商服、住宅、工业地价环比增速分别为0.75%、 0.68%、0.88%、0.54%,同比增速分别为3.15%、1.94%、2.68%、4.75%。其中,郑州综合、住宅地价环比增速最高,昆明综合、住宅地价环比增速最低;青岛综合、住宅地价同比增速最高,昆明综合地价、福州住宅地价同比增速最低。

就昆明而言,第三季度的综合、商服、住宅及工业用地价格,分别为6400元/平方米、15826元/平方米、7127元/平方米和675元/平方米。无论从环比还是同比看,除工业用地继续微涨外,其余各项用地均呈现一定幅度的下跌,尤其是住宅用地,同比去年第三季度,每平方米下跌108元。

分析四季度地价将呈现稳中略升态势

监测报告分析指出, 三季度楼市延续了分化、回暖的态势,传导效应促使供需紧张热点城市的土地市场升温,北京、上海、厦门等多个热点城市在三季度有高价宗地成交,但供过于求的二三线城市土地市场尚无明显改观。

报告预计,四季度,在宏观政策宽松、结构调整持续的背景下,经济稳中向好的格局不变,地价整体也将呈现稳中略升的态势。

需要注意的是,2015年第三季度,与全国土地市场整体回暖的情况相比,昆明土地市场在供求两端却双双遇冷,无论是81万平方米的新增供应面积,还是73万平方米的成交面积,都创下三年来的同期新低;这其中,“金九”期间本地更是分别仅有1宗土地挂牌入市和成交。

(都市时报记者 朱绍平)

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