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2019-07-20 星期六

昆明日报电子报

中国铁建亮相呈贡 低密TOP级作品问世

生活圈|2019-05-29 21:22
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2019年中国铁建·山语桃源项目在昆明呈贡亮相伊始,就引发了市场极高的关注。在中国铁建地产的布局版图上,昆明是西南三省最晚进入的城市,但其开发起点却是最高的。此次,在昆明呈贡占地约630余亩的项目,将在过去的成绩单上再交出一个全新的TOP级标杆力作。

西南三省,最后到昆明

中国铁建地产目前在房地产市场上为人熟知的西派系,作为集团打磨十余年的城市大平层豪宅,已经具备独特的产品个性与价值体系。

从成都的西派国际开始,如何整合城市的优质生活资源与高端的地块场景,就已经成为中国铁建地产对于品质的内在追求。在多年的成都市场发展上,尽管中国铁建地产的精装体系以出众的品质和艺术审美,赢得了市场青睐。但纵观在成都市场的发展历程,无论是西派国际、西派国樾还是西派浣花项目,对于城市界面的占有、地缘资源的生活方式整合、产品内品质的打造,三者结合,才是中国铁建地产一直在深耕的内核。

成都西派国樾效果图

中国铁建地产首进重庆,是对成都开发经验的总结和超越。布局江北嘴板块,以福斯特的“全球建筑”风格,进一步实现中国铁建地产根据地块打造城市级建筑的品质追求。无论是后来其他项目的模仿,还是中国铁建地产高端生活主张的深耕,在开放设计观念、定制城市界面级建筑等方面,中国铁建地产对于高端场景化的整体打造理念更加成熟。

重庆西派城效果图

西派国樾落地云南昆明,是建立在成渝两地成熟的产品系统之上,倾献出中国铁建地产诚意十足的品牌血统力作,掀起了云南市场的热捧与追随。

正如西派国际作为成都和中国铁建地产的城市联名款一样被打上了浓重的时代印记,2019年,中国铁建地产和昆明即将打造的城市联名款,将是在一贯的水准之上,同步独特的城市文化、地貌特征,融合“语”系的产品力,引领云南的全新的人居迭代进程。

昆明西派国樾营销中心实景图

总体来说,中国铁建地产的进化史,是基于城市板块的资源整合、独特地缘特征的定制产品、产品场景的不断演化,既形成了完整的开发链条,又能在每个维度都实现自由的对接,使得新鲜的设计力量、生活方式品牌资源等深度融合。

因此,基于昆明呈贡约630亩土地打造的中国铁建·山语桃源项目,其未来图景以及引发的市场好奇就不足为怪。

呈贡,昆明低调的野心

城市界面作为中国铁建地产做开发的一个必选项,已经在巫家坝拿出了西派国樾这样的城市大平层结晶之作。而对于城市身价历来具备独特判断力的中国铁建地产,在呈贡约630亩地块上所花的心思恐怕要远超过去成熟的产品系。5月25日,昆明作为今年唯一新晋的新一线城市,登陆大众视野,中国铁建地产在迅速读懂城市诉求的时候,也同步启动了一轮新的产品战略升级。

呈贡新区实景图

把呈贡当成一个低调的野心在推动,这是昆明在登陆新一线时所留下的宝贵城市资产。不同于过去其他版块的城市建设思路,呈贡的基底事实上作为一个公园城市板块的尺度在重新考虑。无论是基建升级、教育配套、公园体系化、商业配比规划等等,都远超大多数一线城市的规划远见。回归到以人为单位的城市空间设计,是呈贡到目前为止最大的昆明主张、云南主张。打造国家窗口效应的展示区,也高度契合中国铁建地产企业品牌的国家战略视野。

事实上呈贡这种三级跳的规划打造手法,在昆明本地尚未形成绝对热点的时候,就被中国铁建地产、华侨城等品牌开发商读懂。城市尺度的前瞻意义,事实上给后续的空间打造、城市运营、生活方式营建,都留有更加广阔的机会。产品、生态、文化、可持续运营,归于人的视角,是呈贡的未来,也是中国铁建地产可以将一条培育多年的产品线真正孵化成熟的城市机遇。

语系昆明迭代之作,再提纯一个TOP系

语系作为中国铁建地产高端低密产品系,如何改良产品基因,用以对应呈贡的城市需求?国家窗口形象、城市界面的低密尺度、重新整合高端生活资源等横向价值的扩充,要承载邀约云南、全国乃至国际友人,重新解读和感受“生活在昆明”这个命题,单纯继续复制过去的成功,就难以真正意义上实现企业集团的战略需求。

语系和西派系的集合!正如当时在成都从0到1,千锤百炼的西派国际,成就了今天全国的大平层产品标杆。呈贡项目的理想是在于平移西派大平层成功的基本框架下,为窗口城市定做一个版本,于是三个维度的突破开始展开。

中国铁建·山语桃源鸟瞰图

一是约630亩土地上的高差,如何实现独特的沉浸式生活场景,将建筑、景观体系、生活资源,形成多公园多主题多文化多形态的特征。在不断变化的视线之内,做出一个都市化的庭院,庭院化的都市作品。

二是国民院子文化的当代实践。在容积率整体最高1.26,建筑密度仅22%的地块上,如何把院落文明和走在国际开放路径中的昆明结合,形成保留院落生活的文化、精神诉求,又在艺术审美上,具备顶级现代建筑的工艺与技法,让院落生活不只是形式上的保留,而具备更强的艺术作品的品相。

中国铁建·山语桃源营销中心效果图

三是围绕生活半径展开定制化的生活场景。目前呈贡项目正式命名为“山语桃源”。在以山为背景的地理条件下,垂直落差巨大的都市庭院融入精神美学的生活资源、服务资源,自身建筑上错落的庭院空间又如何与多重公园形成有效的资源互动……室内、社区、地块、呈贡,几重场景的层层递进,既具备仪式感,又称为桃源文化中藏与隐的当代心理审美。

从区域窗口机遇到城市窗口时代,中国铁建地产的产品视野在不断变化和扩充。山语桃源的战略性正是扮演城市迭代推动者的角色,定义中国铁建地产对于这座城市当下的最高敬意,一座城市生活方式的新源点。

中国铁建·山语桃源特约撰稿人:蔡佳酉

责编:毕群 一审:杨艳

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